Description
La demande de permis de construire
Il s’agit d’un dossier administratif, obligatoire avant d’entreprendre des travaux de rénovation ou de construction, qui a pour but de valider la faisabilité de votre projet respecte les différentes règles et prescriptions du PLU ou du POS en vigueur dans votre commune.
La déclaration préalable de travaux va concerner les projets suivants :
- Le changement de destination d’une pièce ou d’un local.
- La réalisation d’une piscine
- Les constructions adossées à votre maison (agrandissements, extensions et annexes) d’une surface comprise entre 5m2 et 20 m2 et d’une hauteur totale inférieure à 12m2. La surface est portée à 40m2 si votre zone est couverte par un PLU.
- Toutes les constructions annexes à votre maison ayant une surface plancher ou une emprise au sol comprise entre 5m2 et 20m2.
- La modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment existant tel qu’un ravalement de façade, changement de menuiseries, pose d’un velux, l’installation d’un portail et d’une clôture ou encore la construction d’un mur d’une hauteur supérieure à 2.00m.
Les plans projet
L’Objectif de la phase PRO : définir avec précision les choix architecturaux, techniques et financiers du projet.
Le maître d’oeuvre précise, par des plans, des coupes et des élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.
Elle permet également d’établir le dossier technique comprenant :
- L’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques,
- Les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides,
- La description des ouvrages,
- Les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet.
1 décomposition du prix global et forfaitaire
Le DPGF est la pierre angulaire de la phase DCE : cette dernière permet de lancer la consultation sur le projet, faire le choix de l’entreprise ou des entreprises et mise au point du contrat de travaux.
La DPGF, pour Décomposition du Prix Global Forfaitaire, est un document qui décompose les différents éléments entrant dans le prix forfaitaire d’une prestation à réaliser par une entreprise.
